Опис
Découvrez cette maison pleine de charme idéalement située au cœur de Livry-Gargan, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Construite dans les années 1930, cette maison de caractère développe 96 m² habitables sur un terrain de 315 m², offrant un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Vous serez séduit par son intérieur lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une capacité de stationnement exceptionnelle permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : À proximité des transports, notamment le Tramway T4 facilitant vos déplacements Non loin de la Gare de Gargan À quelques minutes des commerces du centre-ville Proche des établissements scolaires tels que le Collège Lucie Aubrac Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 330617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY CASANO (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90472189100011. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr