Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le quartier recherché et paisible de Gastines. Un emplacement idéal qui combine le calme d'un secteur résidentiel et la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare. Un cadre de vie privilégié Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 780 m², cette maison de 138,44 m² habitables est parfaitement entretenue et baignée de lumière. Le jardin, soigneusement fleuri, offre un véritable espace de sérénité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements. Une première chambre, avec un lavabo Un grand garage Une buanderie / chaufferie Une cave. À l'étage (Vie principale) : Un vaste séjour traversant, ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin. Une cuisine séparée 3 chambres confortables, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau récente et un WC indépendant. Atouts techniques et informations pratiques Décoration : Prévoir un rafraîchissement pour remettre l'intérieur à votre goût. Menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Toiture et façade en bon état. Chaudière gaz récente pour un confort thermique optimal. Taxe foncière : 1 062 €. Vous recherchez une maison saine avec du potentiel dans un environnement calme à Sablé ? Ce bien n'attend que votre visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

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