OFFRE ACCEPTEE ! - EXCLUSIF - GRADIGNAN - Au pied du Prieuré de Cayac - BEAU POTENTIEL - Située à seulement 900 mètres du centre de Gradignan, cette maison traditionnelle séduira les amateurs d'espaces, de nature et de projets familiaux avec un potentiel locatif. Développant plus de 195 m² habitables, la maison principale propose : un séjour/salon double de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres, un cellier, une salle de bains - une grande pièce de plus de 30 m² avec mezzanine, aux usages multiples : studio, espace professionnel, salle de jeux ou T1 bis indépendant. À l'étage : 2 chambres, une mezzanine, une salle de bains, un WC. Le tout sur un terrain arboré de 1 400 m², propice à la détente, avec piscine coque avec abri, local technique, panneaux photovoltaïques. En complément, sur la parcelle : une maisonnette indépendante comprenant un garage double d'environ 40 m² avec un étage brut à aménager, offrant un potentiel d'appartement T2, bureau ou logement indépendant, pour une surface de plancher d'environ 80 m² sur deux niveaux. Travaux de modernisation et de remises aux normes. Vous pouvez contacter directement l'agence au 05x56x33x00x00 ou appeler Carole MAZET au 06x38x35x02x68. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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