Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 [email protected] vous propose Maison de Charme à la Campagne, à 5 mn de l'Autre Faubourg Localisation : À seulement 5 minutes au nord est de Cholet. Description : Découvrez cette charmante longère nichée au coeur de la campagne, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la ville. Cette propriété vous séduira par ses prestations : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour indépendant avec cheminée à foyer ouvert, une lingerie avec accès direct au jardin et un grand garage. À l'étage, trois chambres avec poutres apparentes, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un logement indépendant : D'une superficie d'environ 50 m2, celui-ci est actuellement loué meublé. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc. Extérieur : Un terrain clos de plus de 2 000 m2, arboré et paysager, propice à la détente et à la contemplation. Cette maison est un véritable havre de paix, inspirant calme et sérénité. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent le charme bucolique de la campagne tout en étant à proximité des commodités de Cholet. Le logement indépendant constitue un atout supplémentaire avec un potentiel locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires: 3,8% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 311 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre

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