Bègles centre, proche Bordeaux À proximité immédiate de la mairie et du Tramway. Immeuble de rapport d'environ 240 m², entièrement rénové, meublé et loué, offrant des revenus immédiats, sans vacance locative : bail sécurisé avec acteur institutionnel Le bien est exploité par un locataire institutionnel, dans le cadre d'un bail ferme de 3 ans renouvelable, garantissant une excellente visibilité locative et une gestion totalement passive pour l'investisseur. Édifié sur une parcelle de 700 m², l'ensemble comprend : L'immeuble en R+1 qui se compose de : 2 cuisines / salles à manger, 8 chambres avec salles de bain privatives, 1 studio indépendant. un local de stockage, et 5 places de stationnement privatives, élément différenciant sur le secteur Bègles centre-ville . Chiffres clés : Prix de vente : 870 000 € FAI Loyers annuels : 72 000 € HT / HC Rendement brut : environ 8,25 % Charges, entretien et gestion : intégralement à la charge du locataire Travaux récents sous garantie décennale Pourquoi investir ? Revenus immédiats, sans vacance locative Bail sécurisé avec acteur institutionnel Aucune gestion opérationnelle Actif rénové, sans CAPEX à prévoir Secteur recherché de la métropole bordelaise Un produit rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement élevé, sécurité locative et simplicité de gestion, dans un environnement urbain dynamique. Proche du Tram et du centre de Begles Prix hors honoraires : 838000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/05/2026 par Carole Boulard 0621192921, RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

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