Découvrez ce charmant T3 de 70 m² habitables, situé dans un environnement calme et aéré, sur les hauteurs de Saint-Leu dans le quartier de L'ETANG SAINT-LEU. Un emplacement idéal pour profiter du climat frais et d'une vue mer exceptionnelle, allant de la Pointe au sel jusqu'à la Pointe des Châteaux. ? LES ATOUTS DU BIEN : Séjour + cuisine ouverte de 30 m², lumineux et agréable à vivre Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune : • l'une côté mer, • l'autre côté montagne Salle d'eau avec WC Terrasse de 8 m² permettant de profiter pleinement du panorama Chauffe-eau électrique Place de stationnement privative Copropriété en cours de création Taxe foncière : 1 200 € Logement libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement ? Prix de vente HAI : 195 000 € Un bien rare à ce niveau d'altitude, offrant un très bon rapport qualité/prix et un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe SEVAGAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898371745 St-Pierre

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