Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique maison, idéalement située dans le quartier très recherché de Polangis à Joinville-le-Pont, à proximité du centre-ville, de ses commerces et des bords de Marne. Cette maison allie la modernité au charme de l'ancien, avec son exposition est-ouest elle bénéficie d'une belle lumière traversante. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon et une salle à manger avec moulures, parquet et deux cheminées, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec cheminée, une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage : un palier dessert trois autres chambres dont deux avec cheminée , une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol total avec un dégagement, une chaufferie, une cave à vin et une remise. Un jardin arboré avec un garage et une dépendance aménagée, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des bords de Marne et du RER A de Joinville-le-Pont, Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 6430.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Armelle MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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