Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'écoles, de collèges et des arrêts de bus, offrant ainsi une facilité d'accès aux commodités essentielles pour le quotidien. La sécurité est assurée par un digicode, et la présence de la fibre constitue un véritable atout pour les adeptes du numérique. De plus, la double orientation nord et sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. L'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. De plus, bénéficier d'une place de parking privative constitue un avantage précieux dans un quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Construit en 1970, ce bien offrant une surface totale au sol d'environ 57 m² pour une surface privative Loi Carrez de 49,47 m² propose une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. Des travaux seront à prévoir (électricité, cuisine, sol, peinture, ouverture) donnant l'occasion de mettre votre créativité en avant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 445 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HURTEAU, Tél. : 0764330222, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 948 106 091

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