Royat- Quartier Pépinière - MAISON LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Age : Homme de 86 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 61055 EUR Rente : 658 EUR/mois Valeur du bien : 169000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : - A 2 min à pied des commodités - Secteur calme et résidentiel Maison de bourg, proche de l'école primaire, à 2 minutes à pied de : bus, épicerie, pharmacie, boulangerie, bar et restaurants, écoles... Cette maison est aménagée en deux espaces indépendants. LE SOUS-SOL : 100m², il a été aménagé par les vendeurs pour se faire un petit pied à terre occasionnel : une pièce de 25m² avec dressing, une petite salle d'eau avec wc, un espace de cuisine. Et une grande pièce de stockage. Un stationnement pour un véhicule garantie devant la maison. L'APPARTEMENT : A l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement de 36m², qui a été rénové il y a une dizaine d'années. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, salle d'eau avec wc, un bureau, une chambre. Une terrasse privative de 65m² à l'abri des regards. Travaux récents dans l'appartement du 1er étage : chaudière gaz de ville, réfection des peintures, aménagement de la cuisine. Analyse financière : - A 2 min à pied des commodités - Secteur calme et résidentiel Maison de bourg au centre de Royat, proche de l'école primaire. Cette maison est aménagée en deux espaces : un sous-sol de 100m² et un appartement de 36m² disposant d'une grande terrasse. Vous achetez ce bien d'une valeur 169 000 EUR en versant un bouquet de 61 055EUR et une rente de 658EUR. Valeur locative de cette maison : 600EUR HC

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