Опис
iad France - Florian Bodevin vous propose: Situé à Ris-Orangis, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bien séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein sud, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour confortable, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une cuisine pouvant être repensée selon vos envies. L’appartement vous offre un réel potentiel d’évolution pour un projet de valorisation. La présence d’une loggia d'environ 3.5 m² constitue un véritable atout : il est envisageable de l’ouvrir sur le séjour afin de récupérer de la surface habitable et d’agrandir significativement la pièce de vie. Ce type d’aménagement a déjà été réalisé sur des biens similaires au sein de la résidence, renforçant la cohérence et l’intérêt de ce projet, sous réserve de validation par la copropriété. La résidence, bien entretenue, dispose d’un système de sécurité par interphone et digicode, assurant un cadre de vie serein. Le chauffage au sol, collectif, apporte un confort thermique homogène particulièrement apprécié. À cela s’ajoute une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative facilitant le quotidien. Ce bien réunit ainsi des atouts recherchés : luminosité, calme, fonctionnalité et potentiel d’optimisation, dans un secteur pratique et agréable à vivre. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en co
