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BOURG EN BRESSE - PROCHE GARE - Je vous invite à venir découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface utile de 88,61 m² dont 76,59 m² en loi Carrez. Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité ainsi que son cachet. L'appartement se situ au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Nous arrivons tout de suite dans une entrée avec placard de rangement, l'entrée donne sur une pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Cette espace est baigné de lumière, et il dispose d'un parquet massif au sol. Sur ce même niveau nous avons également dans un WC accessible depuis l'entrée. A l'étage : trois chambres spacieuses ( 12,91 m²; 10,87 m²; 10,37 m² ) avec poutres apparentes et parquet massif au sol, un dégagement et pour finir une salle d'eau avec WC. Le logement est dans un bon état général, il faudra prévoir pour les acquéreurs de refaire une chambre et également la salle d'eau de l'étage. Côté technique nous sommes sur un chauffage individuel par radiateurs, eau chaude produite par un cumulus, menuiseries double vitrage PVC, volets pliants métalliques, VMC, fibre optique, tout à l'égout. La copropriété à récemment refait la toiture ( 2022 ), elle a également votée les façades sur la dernière AG. Proche de toute commodité, il vous sera facile d'aller au centre ville à pieds, ou encore à la gare ( 3 minutes ). Le logement se situ également à côté des universités. Idéal primo-Accédants ou investisseurs Nombre de lots de la Copropriété : 12 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 817 393 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
