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Quartier Sainte-Élisabeth – Maison à rénover avec double usage. Très belle opportunité ! Idéalement située à proximité immédiate de McArthurGlen, cette maison ancienne de caractère offre un fort potentiel après rénovation. Développant une surface totale de 265 m² (cave et grenier inclus), dont 218 m² habitables actuellement, elle est édifiée sur une parcelle de 377 m². Une maison aux multiples possibilités (habitation + commerce) comprenant : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 20 m² Deux salons indépendants (19 m² et 13 m²) Une spacieuse salle à manger de 33 m² Une grande cuisine de 21 m² Au demi-palier : Un bureau (9 m²) Une chambre (10,20 m²) Un dressing (7,50 m²) Au premier étage : Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²) Une salle de bains (5 m²) Un couloir avec rangements (9,70 m²) Au deuxième et dernier étage : Un grenier aménageable d'environ 45 m² avec point d'eau (5 m²) Annexes et extérieurs : Buanderie, remise et abris Cave d'environ 50 m² Jardin de plus de 200 m² exposé Sud-Est Chauffage assuré par une chaudière individuelle au fioul. Un bien rare offrant un gros potentiel, idéal pour un projet mixte habitation/professionnel ou une grande maison familiale ou enfin un projet de coliving. Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail [email protected] Bien non soumis au statut de copropriété. Prix du bien honoraires inclus 179.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 9.000€ - Honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 4.000€ et 4.500€ par an (EDF et chau
