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CENTRE DE ROANNE - GRAND APPARTEMENT T3 - BALCON Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 84 m², situé dans un petit immeuble de caractère, à deux pas du centre-ville de Roanne. Plein de charme, il séduit par son calme absolu et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand salon lumineux offrant de nombreux placards de rangement et une pièce annexe offrant la possibilité de faire un bureau ou un grand dressing, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez également un grand balcon avec une vue dégagée sur les toits, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et situation privilégiée. À découvrir sans tarder en contactant votre agence Citya Oriol au 04 77 72 46 00. Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 664,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 920,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 251,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/roanne-42300/585#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
