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# Objektbeschreibung Im Kundenauftrag verkaufen wir ein vermiete 63,61 qm große 3-Raum Wohnung mit Terrasse im nördlichen Rand des Zentrums der Skatstadt Altenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Nettomiete mtl. 310,00 € Hausgeld mtl. 240,00 € davon umlagefähig auf den Mieter mtl. 198,00 € nicht umlagefähig (Anteil Eigentümer) mtl. 42,00 € Instandhaltungsrücklage mtl. 21,18 € Die Nettomiete kann um 20 % angepasst werden. # Ausstattung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Flur Bad mit Dusche Kellerraum Bodenbeläge Laminat / Fliesen # Weitere Angaben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.020,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befinden sich in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Altenburg. In der näheren Umgebung befinden sich der botanische Garten, ein Park, eine Schule sowie ein Kindergarten. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Landratsamt sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die wichtigen Verbindungsstraßen in alle Richtungen B 7, B 93 und B 180 verlaufen in der Nähe. Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung von Altenburg nach Leipzig durch den neuen City-Tunnel. Altenburg, eine historische Stadt in Thüringen, besticht durch ihr mittelalterliches Flair und eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Das Stadtzentrum ist geprägt von prachtvollen Gebäuden und schmalen Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Kulturell bietet Altenburg ein breites Angebot, von Theateraufführungen bis hin zu Museen und Ausstellungen. Die Region um Altenburg ist vor allem für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Schlösser und Burgen bekannt. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Die Region ist außerdem für ihre traditionelle Küche und ihre herzliche Gastfreundschaft berühmt, was das Leben in Altenburg besonders angenehm macht. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Wir bitte um Rücksendung des ausgefüllten Objektnachweises. bitte beachten sie auch die Datenschutzerklärung im Anhang. # Energie Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 139.56 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15818#9uiNGq