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iad France - Franck LECA vous propose: Appartement 3 pièces, 64 m², en très bon état, à 5 MIN à PIED du Tram 12, des commerces et des écoles. Au 2ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend : Une entrée avec placard Un séjour lumineux donnant sur un balcon Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres donnant sur un balcon Une salle de bains Un WC séparé volets électriques 1 box pour voiture en sous sol Local vélos Les +++ : Ravalement fait en 2025 - DPE C - Meublé - Box Transports à proximité : Tram 12 à 5 min à pied (vers Massy-Palaiseau : TGV, RER B et C, prochainement ligne Métro 18) Bus vers Juvisy, Savigny, Épinay-sur-Orge, Évry-Courcouronnes et la gare de Viry-Châtillon Commerces, écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
