Opportunité d'investissement exceptionnelle à Douchy-les-Mines ! Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable et sécurisé ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial idéalement situé à Douchy-les-Mines, déjà loué et offrant une rentabilité net exceptionnelle de 11%. Caractéristiques du bien : Local commercial spacieux et fonctionnel en très bonne état. Emplacement de choix à Douchy-les-Mines, dans une zone dynamique et passante. Bail commercial en cours, assurant un revenu locatif immédiat et stable. Rentabilité nette de 11%, un rendement exceptionnel pour un investissement immobilier. Pourquoi investir dans ce local commercial ? Rentabilité élevée : 11% de rendement net, un des meilleurs du marché. Revenu locatif assuré : le bien est déjà loué, vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires. Emplacement stratégique : Douchy-les-Mines est une ville en plein essor, offrant un cadre idéal pour les commerces. Investissement sécurisé : l'immobilier commercial est un placement sûr et rentable à long terme. Informations supplémentaires : Prix de vente : 117,500 € HAI Loyer annuel : 12 528 € Surface du local : 75 m2 Type de bail : bail commercial Charges : 139 € par mois ( incluant copropriétaires, eau , taxe foncière ) Taxe foncière : 852 € N'hésitez pas à nous contacter pour toute question complémentaire. Alexandre Dupont : 06 23 38 72 01 Mandat: 5962 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédact

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