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A moins de 5mn du métro ligne 13 'Etienne Dolet', à moins de 10mn de future ligne 15, du tramway T6, des écoles et des commerces, au fond d'une impasse privée calme. Logis Conseil vous présente en exclusivité, sur une parcelle de 134m², cette maison de 5/6 pièces d'environ 149m² au sol et 93m² habitables sur 3 niveaux composée : -Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un séjour/salle à manger de 35m² traversant prolongé par une véranda, une cuisine équipée ouvrable sur la pièce de vie et une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de créer une chambre. -A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec sanitaires. Possibilité de réaménager pour faire une 3ème chambre. -En entresol, une grande salle de jeux de 45m², espaces de rangement, deux chambres (une avec hauteur sous plafond de 1,85m et l'autre 2,25m, plus basse que habituellement) et des wc. La maison profite également d'un jardin/terrasse d'environ 30m² à l'abris des regards et entouré de verdure. De nombreuses prestations sont à disposition : alarme vérisure, poêle à bois, 2 caissons de clim... Idéalement localisée sans les aléas de la ville, cette maison saura vous séduire. Stationnement libre dans l'impasse. Rafraîchissement à prévoir. VIDEO DISPONIBLE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE ! Retrouvez nous sur Instagram @logisconseilimmobilier et Youtube @logisconseil2859 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIS CONSEIL Châtillon : Léo PHILIPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP HSXIN320077353A
