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iad France - Anne Guillou-Marec vous propose: SÈVRES RIVE GAUCHE – 4 pièces 106 m2 dernier étage + CHAMBRE de service de 10 m2 Cave et Parking *Une page blanche de 106 m2 avec vues dégagées et dépendances. Situé au sein d’une résidence calme et arborée, cet appartement de 4 pièces 106 m2 occupe la place la plus convoitée de l’immeuble : le troisième et dernier étage. Il offre une luminosité constante et une sérénité absolue, sans aucun voisin au-dessus de vous, ni à côté. *Le Potentiel d’un Projet Sur-Mesure Actuellement configuré avec une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres, cet espace n’attend que votre vision architecturale. Bien que nécessitant quelques travaux pour exprimer tout son standing, ses volumes et son plan modulable permettent de créer un lieu de vie contemporain d'exception. *Un Ensemble de Prestations Rares Ce bien est proposé avec un ensemble d'annexes qui en font une opportunité unique sur le secteur : -Une CHAMBRE DE SERVICE (10 m2) : idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou en location pour un complément de revenus. -Un Parking Privatif en sous-sol dans l'immeuble -Une Cave saine pour un stockage complémentaire. -Une Copropriété en Pleine Mutation -Un DPE D Venez découvrir cette opportunité Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 457€ par mois (soit 5484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.geori
