Situé à Saint-Maurice, dans un environnement agréable et proche des commodités, découvrez ce 2 pièces fonctionnel en rez-de-chaussée, au calme sur cour. L'appartement se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'appartement a été rénové récemment, offrant un espace propre et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Donnant entièrement sur l'intérieur de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Une cave complète ce bien. Bien actuellement loué, avec bail en cours jusqu'à l'été 2027, offrant une rentabilité immédiate. Investissement Idéal investissement locatif – rentabilité brute proche de 6 % (selon conditions d'exploitation). Localisation À proximité immédiate des commerces et des transports. Vous ne trouvez pas le bien qui vous correspond ? Je dispose également de biens en off-market. N'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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