À découvrir en exclusivité, cette maison de 157 m², située dans un secteur calme de Meyzieu, à proximité des commodités et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte, aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. Deux grandes chambres (14 et 15m²), une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. En plus, un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond de 2m60, pouvant accueillir une troisième chambre, bureaux, ou espaces supplémentaires. Le jardin de 678 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur très agréable. Une piscine creusée vient compléter cet espace, tandis qu'un puits avec arrosage automatique facilite l'entretien des extérieurs. Un garage indépendant complète les prestations, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. Niveau confort : isolation par l'extérieur et ravalement de façade réalisés, fenêtres triple vitrage, climatisation réversible, chaudière gaz et poêle à bois ainsi que le puit qui alimente les sanitaires, piscine et jardin. Les écoles, commerces et transports sont très proches, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Les lignes de bus 85, 95 et 67 desservent la zone et permettent de rejoindre rapidement les quartiers environnants et le centre de Lyon. Le tramway T3 (Meyzieu Gare) est accessible en moins de 15 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon en 20 minutes. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry se trouve à seulement 9 km, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Le Grand Large est accessible en quelques minutes à pied, pour vos balades. Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LIONROSE Meyzieu. (PM)

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