Situé sur les hauteurs de Graulhet, ce terrain de 1 150 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des axes principaux. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Le terrain bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour implanter un projet de construction avec une belle perspective. En pente sur le fond, il se prête particulièrement bien à une maison avec sous-sol ou demi-niveau. Le terrain n'est pas encore viabilisé, mais les raccordements sont facilités : la ligne électrique est en bordure de parcelle ce qui réduit les démarches techniques pour un futur branchement. Concernant le branchement tout-à-l'égout il a été éffectué sur l'arrière du terrain. À ce prix-là, c'est une belle opportunité pour construire dans un environnement calme et verdoyant, tout en conservant un accès rapide aux grands axes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce type de terrain se fait rare sur le secteur, ne tardez pas ! Honoraires inclus de 11.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Rémy DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

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