AJUSTEMENT DE PRIX - LOCAL COMMERCIAL 45m² LOUÉ - 199.000,00 € FAI INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,63% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES Situé au bas du Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire. A la charge du locataire, en sus du loyer : - provision sur charges : 150€/mois - provision sur taxes foncières : 97€/mois. Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 663% de rendement immédiat net de frais et charges. Electricité : à la charge du locataire, titulaire du bail Eau : à la charge du propriétaire (compris dans la provision sur charges) Contactez-moi sans tarder ! Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET 06.22.42.52.90 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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