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iad France - Céline Goasdoue vous propose: EN EXCLUSIVITE ** OPPORTUNITE A SAISIR ** APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES ** RAVALEMENT ET TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES ET PAYES PAR LA PROPRIETAIRE ACTUELLE ** APPARTEMENT FAMILIAL ** INVESTISSEMENT LOCATIF ( TAUX DE RENTABILITE BRUT 9,2 % ) ** QUARTIER JJ ROUSSEAU ** NOMBREUX RANGEMENTS ** CAVE ** BOX EN SUS ** PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET TRANSPORTS ** DOUBLE VITRAGE ** DPE ACTUEL EN E, ESTIME C APRES TRAVAUX ** Au sein d’une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce superbe appartement de 4P au 11ème étage avec ascenseur. il offre une surface de 67 m² environ. L’ entrée spacieuse, vous permettra d’ y intégrer des rangements pour y déposer vos manteaux, chaussures ou autres. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant, parfait pour créer un espace de rangement ou une buanderie. Vous serez attiré vers ce double séjour aux beaux volumes, que vous pourrez transformer à votre convenance (chambre, salon, bureau) ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis par une baie vitrée. Le long couloir aménagé d’un grand placard de rangement, dessert ensuite 2 chambres . L'espace nuit propose également une salle d’eau fonctionnelle et bien agencée avec fenêtre et un wc séparé. En complément, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage. En option, un BOX fermé de 14 m² est proposé à l’achat pour 13 000 €, une opportunité rare dans le secteur. A proximité : . Ecole Primaire et élémentaire : Jean-Jacques Rousseau (7 mn à pied), Mont d'Eaubonne ( 5 mn à pied) . Centre-ville (10 mn à Pied) .Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'Ermont-Eaubonne, Champ de courses d'Enghien, Enghien-les-Bains en 10mn. . Collège et Lycée (5 mn à pied) . Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, AUCHAN (5 mn à pied) APPARTEMENT