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DROIT AU BAIL – SALON DE COIFFURE MIXTE AVEC APPARTEMENT – LOYER PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF – PARIS 15e À Paris, certains commerces se visitent pour l’adresse. Celui-ci attire aussi immédiatement l’attention par un élément devenu rare : un bail avec appartement intégré et un niveau de loyer particulièrement avantageux pour le secteur. Dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de l’UNESCO, de la Tour Eiffel et du métro Cambronne (ligne 6), ce salon de coiffure mixte bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au cœur d’un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux, professions libérales et activité régulière du quartier. Le local développe une surface totale d’environ 75 m² comprenant : un espace commercial en rez-de-chaussée d’environ 45 m² un appartement attenant d’environ 30 m² avec cuisine aménagée, chambre et sanitaires une cave d’environ 4 m² en sous-sol La hauteur sous plafond d’environ 3,30 m apporte une belle sensation d’espace et un confort de travail particulièrement agréable. Le salon est exploité depuis près de 20 ans et se présente dans un très bon état général. L’ambiance est chaleureuse, élégante et immédiatement exploitable. L’agencement a été pensé de manière fonctionnelle avec plusieurs postes de coiffage, bacs de lavage et espaces techniques déjà en place. Le matériel professionnel reste sur place, permettant une reprise rapide de l’activité sans investissement lourd immédiat. Le bail commercial autorise notamment : salon de coiffure mixte coiffure hommes et femmes barber brushing coloration mèches et balayages soins capillaires vente de produits liés à l’activité activité avec habitation personnelle et effective L’un des grands atouts de ce dossier reste incontestablement son niveau locatif particulièrement avantageux pour le secteur. Loyer mensuel HT : 1 218 euros Provision mensuelle sur charges : 100 euros Soit un
