- EXCLUSIVITÉ - À Bayonne, dans un secteur pratique et recherché, découvrez cet appartement T2 de 50,54 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de 1982 particulièrement bien entretenue. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Bayonne, la gare et l'autoroute A63, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et transports du quotidien. L'appartement séduit par ses volumes généreux pour un T2 et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur un balcon exposé Est offrant une vue dégagée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave privative et une place de parking extérieure complètent les prestations du bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : • T2 de 50,54 m² • Résidence avec ascenseur parfaitement entretenue • 3ème étage sur 4 • Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine • Vue dégagée • Exposition Est • Nombreux rangements • Cave privative • Place de parking extérieure • Proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides • Rafraîchissement à prévoir Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individ

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