✨Le lieu : Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes. ✨Le local : ➡Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés. ➡Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire ✨Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale. ✨État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi. ➡Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires). Ouvert à d'autres projets autres que la restauration ✨Le potentiel : L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans : ✨Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : [email protected] - EI - A

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