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NICE VAUBAN -- DERNIER ETAGE - Magnifique terrasse panoramique de 81m2 Age : Femme de 76 ans Bouquet : 99000 EUR Rente : 487 EUR/mois Prix d'achat : 156600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : NICE VAUBAN - DERNIER ETAGE Situé dans le quartier Vauban, un quartier vivant et à proximité de toutes commodités, du campus Saint Jean d'Angély et du centre commercial Nice TNL, cet appartement très bien entretenu se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement se caractérise par une belle luminosité, un aménagement confortable et de caractéristiques rares pour le secteur : magnifique terrasse baignée de soleil et 2 autres balcons spacieux, salle de bains refaite à neuf et un garage fermé. Agencement intérieur :? - Un séjour confortable et lumineux avec accès à la terrasse et à un balcon - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bains moderne - Un WC indépendant - Deux chambres au calme avec vue sur le Mont Chauve Avantages :? - Dernier étage - Climatisation - Garage fermé VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : NICE VAUBAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE de 81m2 - GARAGE FERMÉ Très bel appartement de 3 pièces aménagé avec gout, en dernier étage d'une résidence sécurisée située à 2 pas du campus Saint Jean d'Angély, du centre commercial Nice TNL et de toutes commodités. Il bénéficie d'une magnifique terrasse panoramique ainsi que de 2 balcons supplémentaires. Un garage complète ce bien et constitue donc une opportunité rare d'investissement. -- Décote signifi